Vente appartement 83.5 m², Hyeres 83400 Var
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 1/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 2/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 3/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 4/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 5/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 6/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 7/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 8/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 9/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 10/11
Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme 11/11
Exclusivité
Afficher la visite virtuelle
Référence 2

Hyères Gare, Volume et Standing : T3 avec balcon Sud au calme,
Hyeres 83400

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  83 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€290 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement situé en plein coeur du quartier commerçant de la gare de Hyères, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, et situé au calme dans une résidence de standing cet appartement de type 3 saura vous offrir un lieu de vie lumineux et agréable.
Doté de beaux volumes avec son séjour de près de 30m2, traversant Nord-Ouest (cuisine et chambres) / Sud-Est (Pièce de vie), il comprend une pièce de vie ouvrant sur un balcon dinatoire, une cuisine dinatoire avec cellier attenant, 2 chambres avec placards, dégagement avec placard, salle de bain, WC séparé.
Ce bien se prêtera à une rénovation contemporaine qui soulignera la qualité de son plan fonctionnel et la luminosité de son 4ème étage.
Cet ensemble se complète d'un emplacement de parking pour petit véhicule type Smart, voiture sans permis, ou 2 roues, l'ensemble pour environ 15m2 en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs.
Professions libérales possibles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83400
  • Ville
    HYERES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Charges annuelles (ALUR)
    2884 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.5 m2
  • Surface loi Carrez
    83.5 m2
  • Surface Utile
    88 m2
  • Surface séjour
    29.2 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP
LE ROY-BARRÉ Stéphanie
LE ROY-BARRÉ Stéphanie
Manager, Gérant
LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER
LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER
78 avenue Gambetta, 83400 HYÈRES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 2884€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER | Raison sociale : LE ROY-BARRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 78 avenue Gambetta - 83400 HYÈRES | Siret : 81267379600015 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23812673796 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante