Vente appartement 84 m², Hyeres 83400 Var
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 1/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 2/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 3/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 4/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 5/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 6/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 7/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 8/9
Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est 9/9
Exclusivité
Référence T3ecgare

Au coeur du quartier de la Gare - T3 au 4ème étage - ascenseur - balcon Sud Est,
Hyeres 83400

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  84 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€250 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
En immobilier, l'emplacement fait beaucoup : cet appartement de type 3 offrant 83.5m2 carrez et 88m2 utiles bénéficie d'une situation idéale au coeur du quartier dynamique de la Gare de Hyères avec ses commerces en bas de l'immeuble.
Cet appartement se compose d'une entrée de 9.5m2 qui dessert la pièce de vie de près de 30m2, orientée au Sud-Est, au calme, avec son balcon de plus de 8m2, une cuisine dinatoire de 13m2 avec cellier attenant de 4.5m2 (hors loi Carrez), 2 chambres avec placards de 13.8 et 11.8m2, un wc séparé, et une salle de bain.
Sol en marbre, climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres, volets roulants électrique, store électrique constituent une base pour cet appartement qu'il conviendra de rénover.
Un garage en sous-sol de 12.9m2 permet de stationner un petit véhicule type Smart ou bien des 2 roues. Un bien intéressant par sa localisation et ses volumes généreux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83400
  • Ville
    HYERES
  • Secteur
    Gare
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    2885 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84 m2
  • Surface Utile
    88 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    21/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LE ROY-BARRÉ Stéphanie
LE ROY-BARRÉ Stéphanie
Manager, Gérant
LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER
LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER
78 avenue Gambetta, 83400 HYÈRES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 2885€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER | Raison sociale : LE ROY-BARRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 78 avenue Gambetta - 83400 HYÈRES | Siret : 81267379600015 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23812673796 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI 8305 2015 000 001 939 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83000 Toulon | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 48011L | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante