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Dans un rayon de

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10 km
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Référence

Réf : V10007882

Exclusif

Coup de coeur

Costebelle – vie de plain-pied, séjour cathédrale, piscine et jardin méditerranéen dans cette Villa T5

Hyères (83400)

750 000 €

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel calme du quartier Costebelle, à proximité de la plage de l’Almanarre (environ 2 km – 25 minutes à pied et 3 minutes en voiture) et du centre-ville de Hyères, cette villa édifiée sur un terrain clos de 509 m² propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d’essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d’été.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier.

À l’étage, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre.

Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu’un pool house complètent les extérieurs.

Maison entretenue, équipée d’une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €).

Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 509 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1987

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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