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Réf : V70005302
Vendu

 Villa 1900 à flanc de colline, au calme et proche centre ville, vue dégagée

Hyères (83400)
680 000 €

A propos de ce bien

En fond d'impasse et à l'abri des regards, dans un écrin verdoyant, découvrez cette villa de charme du début du XXème siècle offrant 5 chambres pour une surface totale de 170 m2 sur sa parcelle de 499 m2.

Rénovée avec goût, elle a conservé des éléments propres à son style d'origine : hauteur sous plafond, terrazzo, tomettes. Essentiellement exposée Sud, elle offre des vues dégagées jusqu'à la mer. Proche des écoles, commerces et centre-ville (1.3 km de la place Clémenceau), elle bénéficie également d''espaces extérieurs pour toutes les saisons et opportunités : terrasse couverte à l'Ouest, terrasse au Sud bénéficiant l'été de l'ombrage du figuier, véranda, espace de stationnement clos.

Elle offre au rez-de-chaussée , une entrée généreuse, une pièce à vivre, une suite parentale (chambre, salle d'eau), un bureau, un dressing, WC, une cuisine avec un vaste espace dinatoire.

A l'étage, elle présente un palier faisant office de bureau bibliothèque (pouvant devenir une chambre supplémentaire) desservant 3 chambres dont une donnant accès aux combles aménagés, une salle de bains, WC.

Son implantation à flanc de colline permet un accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée et l'étage.

Laissez-vous surprendre par son cadre et son charme très rare sur le marché, dans un calme tout aussi rare. Idéal vie de famille.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 499 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 332 €