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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : V270007182

Exclusif

Nouveauté

Villa familiale 5 chambres de 176 m² norme PMR - garage.

Hyères (83400)

679 000 €

A propos de ce bien

Villa familiale 5 chambres – 3 chambres de plain-pied et accessibilité rare

Secteur Macany, à mi-chemin entre les collines et le littoral, découvrez cette villa de type 7 construite en 1997 sur sa parcelle de 526m2. Cette villa offre une organisation rare, pensée pour le confort au quotidien : conçue avec des aménagements adaptés PMR (circulations facilitées, portes larges, salle d’eau et WC adaptés, rampes d’accès, monte-personne), elle offre notamment 3 chambres de plain-pied, toutes avec accès extérieur PMR.

Elle se compose d'un séjour double avec cheminée et large baie vitrée à galandage, une cuisine aménagée, salle d'eau PMR, WC PMR, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage accessible par escalier ou monte-personne. Une seconde salle d'eau et un second WC se trouvent également à l'étage qui offre également une vaste terrasse plein ciel de 40m2. Ces volumes généreux et lumineux sont complétés par un garage aménagé de 40m2, un forage et un abri de jardin.

Les extérieurs, dallés pour des questions d'accessibilité PMR, offrent un bel espace de vie et la possibilité d’implanter une piscine.

Située dans un environnement résidentiel agréable, à 3 km de la plage de l’Ayguade (10 minutes à vélo, 3 minutes en voiture), à proximité du skate park, de l’Agricampus et des commodités, cette maison combine accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie.

Un bien rare par sa conception, pensé pour durer et s’adapter aux différents projets de vie.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 526 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1998

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 679 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 847 €

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