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Référence

Réf : V230010169

Exclusif

Nouveauté

Immeuble de 2 appartements avec terrasses et jardin - entièrement rénovée - 3 stationnements + 1 garage

Hyères (83400)

676 000 €

A propos de ce bien

Spécial investisseur : villa entièrement rénovée comprenant 2 appartements prêts à louer.

Proche du centre-ville de Hyères et à 10 minutes de la plage de l'Ayguade et de l'aéroport, dans un secteur résidentiel agréable et hors zone inondable, découvrez cet immeuble de construction traditionnelle de 1952, agrandi et surélevée en 2010, conformité à l'appui.

Edifiée sur sa parcelle de 516m2 hors lotissement, sans mitoyenneté, cet immeuble offre 2 appartements distincts, avec accès indépendant, un garage, 3 stationnements aériens et un jardin.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste appartement T4 de 96m2 orienté à l'Est, au Sud et à l'Ouest, terrasse intime et garage attenant. Cet appartement, lumineux et en accès PMR se compose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC.

à l'étage se trouve un appartement de type 3 de 75m2 avec terrasse et comportant toutes les orientations. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

L'ensemble est vendu libre, le T4 était précédemment loué 1330 euros CC, l'ensemble permettrait de générer un revenu annuel de 28 000 euros offrant une rentabilité à plus de 4%, sans travaux à prévoir

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 516 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1952

Quartier Centre Ville, Hyères est

Terrain piscinable OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 676 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 715 €

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