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Réf : V10006685
Exclusif
Nouveauté

Immeuble ou investissement à réhabiliter - défiscalisation - location saisonnière

Hyères (83400)
399 000 €

A propos de ce bien

Au coeur du centre historique de Hyères, bénéficiant d'une OPAH (Opération d'Amélioration de l'Habitat) avec des subventions pouvant aller jusqu'à 65% du coût des travaux, cet immeuble situé à proximité de la place Massillon, traversant, élevé en R+3+combles, implanté sur une parcelle de 92 m², d'une surface totale d'environ 235 m² au sol nécessite une réhabilitation complète tous corps d'état qui permettra de créer jusqu'à 6 logements de 23 à 25 m². Greniers 51 m² au sol aménageables. Local à RDC 27 m². Cave. Déficit foncier possible. Ce bien pourrait également intéresser une grande famille souhaitant vivre dans un quartier vivant, à proximité de l'école Michelet et à pied de l'ensemble des commerces. Les derniers étages bénéficient de vues dégagées par dessus les toîts et jusqu'à la mer. Terrasse tropézienne à étudier.

L'immeuble est accessible en voiture, places de stationnement à proximité.

Fort potentiel pour investisseur souhaitant un rendement locatif saisonnier.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
surface terrain 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Quartier Centre Historique
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE en cours
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