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Réf : V10005113
Exclusif
Nouveauté

 Villa d'architecte 186 m² habitables sur sa parcelle arborée de 2.055 m² avec piscine

Hyères (83400)
1 250 000 €

A propos de ce bien

Tout le charme et les volumes des années 70 pour cette propriété (architecte Marc VUILLEMIN - constructeur MINASSO Père et Fils) à 15 minutes à pied du Centre Ville de Hyères, dans le quartier de la Ritorte, entre Chateaubriand et Mont Soleil.

Au calme et dans un écrin de verdure, cette villa orientée Sud Ouest vous offre les volumes généreux de ses 7 pièces aux ouvertures généreuses laissant entrer la lumière sur toutes les orientations.

Son allée en pierre de Bormes bordée de cycas vous emmène sur les 2 entrées possibles sur le haut et le bas de la villa, constituée de 2 logements (T2 de 61 m² et T4 de 125 m² habitables), reliés par un escalier intérieur. L'habitation suivant la pente naturelle de la colline, l'accès de plain-pied est possible à chaque niveau.

Ses 186 m² habitables se complètent de près de 140 m² d'annexes : garages pour 3 véhicules, caves, chaufferie, abri de jardin, celliers. Combles aménageables.

Jardin paysagé planté essences méditerrannéennes, piscine, cheminée, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques.

Ce bien rare par ses dimensions et la surface de son terrain se prêtera aisément à un aménagement contemporain ou tout autre projet plus ambitieux.

Zone UEd au PLU (extensions possibles à étudier)

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 2 055 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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