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Référence

Réf : V230008650

Vendu

Villa T7 bord de mer - cadre naturel - 3 chambres de plain pied - garage 26m2

Hyères (83400)

449 000 €

A propos de ce bien

Située dans un lotissement privé et intime, à 50m de la mer, découvrez le charme et le potentiel de cette villa de 1968 de 7 pièces principales.

Edifiée sur un terrain loué en sus (bail nominatif notarié de 9 ans avec reconduction tacite, loyer 2000 euros annuel) offrant une superficie totale de 599 m2, cette villa très fonctionnelle offre un bel espace à vivre à rez-de-chaussée avec une pièce de vie au format généreux et dotés de grandes ouvertures côté Sud. En rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, cuisine équipée et rangements. L'étage offre quant à lui une suite parentale avec salle de bain et loggia vue mer, un bureau, et wc.

Un garage de beau format complète cet ensemble de belle facture qui permettra une rénovation contemporaire. Une localisation rare en bord de mer mais à l'abri de l'afflux touristique.

Le foncier dissocié de l'immobilier permet ici un achat à prix très avantageux pour le secteur, contactez nous pour en savoir plus.

Un devis pour une rénovation et remise aux normes complète incluant l'assainissement individuel est disponible, budget 195ke.

Le bien est exposé aux risques suivants :

* zone inondable : la maison étant surélevée sur son vide sanitaire (hauteur d'homme), elle n'a jamais subit d'inondation

* sismicité 2/5

* radon 3/3

* bruit D (faible)

* argile 2/3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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