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Réf : V230004138
Coup de coeur

T5 en rez-de-jardin + toit terrasse - quartier Paradis - centre ville

Hyères (83400)
499 000 €

A propos de ce bien

Entièrement de plain pied en rez-de-jardin, en bas du quartier recherché du Paradis, au calme d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement-villa (sans voisinage au dessus, 1 mur mitoyen côté garage) offre une vie de plain pied à deux pas des commerces du centre ville et des écoles. Il offre un jardin de 175 m2 au niveau du séjour et un toit terrasse de 43 m2 accessible par un escalier relié au jardin : des extérieurs généreux avec vue sur la colline du château qui restent faciles d'entretien.

Traversante Est Ouest, sa vaste pièce de vie de plain pied avec cuisine américaine ouvre sur la terrasse et le jardin, lequel mène à une seconde terrasse sur le toit offrant une vue sur la colline du château. 3 chambres de plain pied dont 2 avec salle d'eau attenante, grande salle de bain, wc, 2 places de stationnement privatif et un garage de plain pied complètent cet ensemble rare sur le marché.

Construction de 2005, un compromis idéal entre la maison et l'appartement pour les adeptes du centre ville que ne souhaitent pas renoncer à l'agrément d'un extérieur au calme. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Beau potentiel à voir rapidement.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Ville Hyères
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Terrain constructible NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2005
Quartier Centre Historique, Centre Ville, Chateaubriant, Paradis
Topographie plat
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 42
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 488 999,95 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,05 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
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