tous les atouts sont au rendez-vous pour cet appartement situé en plein Centre Ville de Hyères, entre l'avenue Gambetta et la Médiathèque, dans une résidence de 2002 de très bon standing. Ce duplex de 93m2 loi Carrez est situé en 4ème éte dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, sa terrasse orientée au Sud offre une belle luminosité sur la pièce principale et une vue dégagée sur Costebelle. Il comprend une entrée avec placard, séjour de 25m2 avec mezzanine de 20m2 loi Carrez, (3ème chambre possible), cuisine aménagée dinatoire, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Un garage double en sous-sol (30m2, places côte à côte) et une cave, l'ensemble accessible par ascenseur complètent cet ensemble aux normes PMR. Volets roulants electriques, clim gainable. Un bien de qualité, rare sur le marché, à voir rapidement.
Hyères (83400)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²
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Réf
V70005949
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 93 m²
- séjour 25 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
- exposition Sud
- ascenseur
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Entrée 4.65 m²
- salon - séjour 24.75 m²
- Placard .45 m²
- Dégagement 3.85 m²
- Chambre 12.72 m²
- Salle d'eau 3.5 m²
- w.c. 1.3 m²
- Chambre 11.65 m²
- Placard .65 m²
- Cuisine 7.8 m²
- Mezzanine 20.77 m²
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