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Hyères (83400)

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

599 m²

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Réf V230008650

Située dans un lotissement privé et intime, à 50m de la mer, découvrez le charme et le potentiel de cette villa de 1968 de 7 pièces principales. Edifiée sur un terrain loué en sus (bail nominatif notarié de 9 ans avec reconduction tacite, loyer 2000 euros annuel) offrant une superficie totale de 599 m2, cette villa très fonctionnelle offre un bel espace à vivre à rez-de-chaussée avec une pièce de vie au format généreux et dotés de grandes ouvertures côté Sud. En rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, cuisine équipée et rangements. L'étage offre quant à lui une suite parentale avec salle de bain et loggia vue mer, un bureau, et wc. Un garage de beau format complète cet ensemble de belle facture qui permettra une rénovation contemporaire. Une localisation rare en bord de mer mais à l'abri de l'afflux touristique. Le foncier dissocié de l'immobilier permet ici un achat à prix très avantageux pour le secteur, contactez nous pour en savoir plus. Un devis pour une rénovation et remise aux normes complète incluant l'assainissement individuel est disponible, budget 195ke. Le bien est exposé aux risques suivants : * zone inondable : la maison étant surélevée sur son vide sanitaire (hauteur d'homme), elle n'a jamais subit d'inondation * sismicité 2/5 * radon 3/3 * bruit D (faible) * argile 2/3

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
terrain 599 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (fioul)
1 parking(s)
exposition Sud
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée m²
Cuisine m²
w.c. m²
salon - séjour m²
Chambre m²
Chambre m²
Chambre m²
Salle d'eau m²
Dégagement m²
Chambre m²
Bureau m²
w.c. m²
Salle de bains m²

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