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Hyères (83400)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

494 m²

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Réf V230008665

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Rare sur le marché, cette villa entièrement rénovée au calme sur sa parcelle de terrain plat et non inondable de 494m2. A l'Est de Hyères au calme d'un fond d'impasse et néanmoins proche des commerces, dans un quartier proche du centre ville avec desserte par la navette gratuite pour le centre ville, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée en 1986 a été entièrement rénovée entre 2019 et aujourd'hui, offrant de jolies prestations contemporaines. Developpant 106m² habitables, elle est composée à rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour double avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres avec portes fenetres, une salle d'eau et un WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. traversante Est Ouest, elle dispose de terrasses couvertes ou en plein ciel afin de s'adapter à l'ensoleillement. Une piscine (2022) et une pergola complètent l'aménagement extérieur, un garage de 15m2 et des places de stationnement sur la parcelle rendent ce bien idéal pour y poser ses valises immédiatement. Un bien à voir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 494 m²
séjour 106 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour 31,70 m²
Chambre 12 m²
Chambre 10,50 m²
Chambre 11 m²
Cuisine 14,10 m²
Salle d'eau 4,50 m²
w.c. 1,30 m²
Entrée 3,75 m²
Dressing 1,30 m²
garage 15,80 m²
Chambre 15,20 m²
Salle d'eau 2,75 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 2 173 €

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Le Roy-Barré Immobilier Agence