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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.05 m²

Balcon

Ascenseur

Réf V140010315

Venez découvrir ce bien exceptionnel aux Salins d'Hyères ! Ce splendide 4 pièces avec vue mer, rooftop et piscine se situe dans la résidence très récente ' Le Rivage ' livrée en 2020. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur ce bien rare aux prestations de qualité ( climatisation réversible 4 zones centralisée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée et moustiquaires, carrelage imitation bois collection Marrazi, cuisine Veneta Cucine... ) saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement avec placard desservant un WC aux normes PMR, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une suite parentale. Traversant Sud-Ouest / Nord-Est. A l'extérieur un grand balcon dans le prolongement de la pièce de vie permet également d'accèder au rooftop de plus de 22 m² avec vue à 360° sur la mer ainsi que les salins et les collines avoisinantes. 3 places de parkings privatives et sécurisées complètent le tout. Résidence fermée et sécurisée avec piscine ouverte du 1er mai au 30 septembre , normes PMR, parc arboré, ascenseur, local vélos, cellier commun, boites à colis... Accès à la plage en moins de 2 minutes à pieds. A voir rapidement ! Copropriété de 135 lots à usage d'habitation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,05 m²
séjour 27,75 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Mer et Salins
balcon
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée 4,61 m²
Placard 0,47 m²
Dégagement 5,75 m²
Placard 0,97 m²
Salle d'eau 4,63 m²
Salle d'eau 2,27 m²
w.c. 1,88 m²
Chambre 13,21 m²
Balcon 19 m²
salon - séjour 27,75 m²
Chambre 9,25 m²
Chambre 11,26 m²
solarium 22,15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 372
Quote part annuelle des charges 2 360 €

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 249 €

Simulation

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Le Roy-Barré Immobilier Agence