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Hyères (83400)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

581 m²

Réf V10011271

Découvrez cette villa idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la Médiathèque et du Casino de jeux, proche du Cours Maintenon (de la maternelle au lycée). Sur un terrain de 581 m², cette villa construite en 1962, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, sans mitoyenneté et dans un excellent état d'entretien offre au 1er étage un espace à vivre de 82m2 comprenant séjour, salon, 3 chambres, cuisine, WC, salle de bain, grand dégagement ; le rez-de-chaussée d'une surface identique comprend l'entrée et des pièces annexes à finir d'aménager et comprenant salle d'eau et wc. 2 garages de 25 et 18m2 complètent cet ensemble portant la totalité de la surface bâtie à 182m2. Son jardin intime planté d'essences méditerranéennes (cyprès, muriers platanes, bougainvilliers, citronniers, oliviers) sa piscine semi enterrée avec pompe à chaleur (liner à changer), ses agrandissements possibles font de ce bien une maison aux multiples potentiels. Équipements modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière gaz, ballon électrique pour la production d'eau chaude en été, clôture et portails récent. Terrain plat hors zone inondable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles qui souhaitent une villa fonctionnelle, au calme, sans renoncer à la proximité des services.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
terrain 581 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (autre)
exposition Sud

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 215 €

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