En immobilier, l'emplacement fait beaucoup : cet appartement de type 3 offrant 83.5m2 carrez et 88m2 utiles bénéficie d'une situation idéale au coeur du quartier dynamique de la Gare de Hyères avec ses commerces en bas de l'immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée de 9.5m2 qui dessert la pièce de vie de près de 30m2, orientée au Sud-Est, au calme, avec son balcon de plus de 8m2, une cuisine dinatoire de 13m2 avec cellier attenant de 4.5m2 (hors loi Carrez), 2 chambres avec placards de 13.8 et 11.8m2, un wc séparé, et une salle de bain. Sol en marbre, climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres, volets roulants électrique, store électrique constituent une base pour cet appartement qu'il conviendra de rénover. Un garage en sous-sol de 12.9m2 permet de stationner un petit véhicule type Smart ou bien des 2 roues. Un bien intéressant par sa localisation et ses volumes généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Hyères (83400)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²
Réf
T3ecgare
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84 m²
- carrez 84 m²
- séjour 30 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1978
- cuisine aménagée
- Chauffage individuel : autre (autre)
- exposition Sud-Est
- 4ème étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- terrasse
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 131
- Quote part annuelle des charges 2 885 €
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Le Roy-Barré Immobilier
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