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Hyères (83400)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

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296 m²
Réf V10002481

SOUS COMPROMIS


Imaginez une villa à l'abri des regards, proche de tout mais discrète, entièrement rénovée et dotée d'une piscine en plein centre-ville et au calme... Cela vous semble impossible ? Pourtant elle existe, et elle est unique en son genre.

Accessible par une allée piétonne privée et boisée, cette maison où l'on vit de plain-pied, offre une pièce de vie aux larges ouvertures avec cuisine américaine équipée développant plus de 50m2, une suite parentale de plain-pied de 21m2 avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé.

À l'étage, une seconde suite de 22m2 ouvre sur une seconde terrasse et dispose d'un accès direct à la piscine avec plage (refaite à neuf en 2024), une 3ème suite de 15m2 totalement indépendante ouvre également sur la piscine.

Entièrement climatisée et chauffée par pompe à chaleur air/air, cette villa se complète d'une buanderie, d'une cave et d’un abri de jardin, forage. Un bien unique et atypique de qualité à voir absolument pour les inconditionnels de la vie citadine qui n'entendent pas renoncer à un bel extérieur avec piscine au calme.

Agrandissement et modifications réalisés avec permis, accord ABF et conformité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 127 m²
  • terrain 296 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1951
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour double 56.28 m²
  • Buanderie 11.64 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 965 €

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Le Roy-Barré Immobilier Agence