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Prix au m² sur la ville de Hyères

 

Prix moyen au m² - Maisons et appartements

Hyères



Tous les prix mentionnés dans les articles suivants sont issus des ventes enregistrées par les notaires (sources : www.jestimo.fr et https://cfspart.impots.gouv.fr/). Les prix indiqués sont des prix moyens.

La fourchette de valeur peut varier très sensiblement autour de cette moyenne selon les caractéristiques des logements :

Pour les

appartements 

  • Date de construction
  • Résidence fermée avec jardin privé/ piscine / tennis / gardien
  • Etat du bien : en cas de rénovation complète à prévoir (500 à 1.000 €/m²)
  • Situation de l’appartement dans l’immeuble (étage élevé ou rez-de-jardin) +/- 25% environ
  • Présence d’un ascenseur
  • Présence d’une terrasse / balcon
  • Présence d’un garage (valeur moyenne 20.000 à 25.000 €)
  • Présence d’un parking (sous-sol environ 10.000 € - extérieur 5.000 €)
  • Nuisances éventuelles (bruit, vis-à-vis)
  • Orientation principale

Pour les

maisons

  •  Date de construction
  • Permis de construire / conformité
  • Taille du terrain (pour les maisons)
  • Etat général de la maison : si rénovation à prévoir 500 – 1.500 €/m²
  • Assainissement : public / privé (conforme ou à mettre aux normes)
  • Surface habitable de la maison
  • Salle d’eau avec douche italienne / baignoire
  • Présence d’un garage / d’un sous-sol / d’une piscine
  • Vue : dégagée / mer / sans Vis-à-vis
  • Plain-pied ou plusieurs niveaux
  • Présence d’une piscine
  • Terrain exploitable (plat) ou en restanques

 

Tous ces éléments peuvent générer des écarts très importants autour des prix moyens mentionnés. Ces éléments illustrent la complexité d’une estimation pour un bien donné, qui devra être réalisée par un professionnel après visite, au cas par cas, et après consultation de la documentation disponible (titre de propriété, permis de construire, diagnostics,…).

A noter également que certains prix mentionnés dans les transactions au sein des copropriétés peuvent ne pas intégrer certains éléments non retenus par l’administration fiscale dans l’assiette du prix (meubles et honoraires charge acquéreur notamment). Ces éléments jouent à la marge et ne remettent pas en cause la pertinence des moyennes qui en ressortent.

 

HYERES (83400)

Les quartiers

  

Quartiers

Appartements

Maisons

Tous quartiers

Entre 2 380 et 3 990 €/m²

Entre 1 640 et 4 640 €/m²

Gambetta

3 490 €/m²

4 280 €/m²

Médiathèque

3 120 €/m²

3 990 €/m²

Coubertin - Macany

2 960 €/m²

3 750 €/m²

Godillot - Victoria

3 360 €/m²

4 200 €/m²

Centre est - Cours Maintenon

3 420 €/m²

4 280 €/m²

Blocarde - Bosquets

2 960 €/m²

3 950 €/m²

Pyanet – Père Eternel – Oratoire

3 030 €/m²

3 660 €/m²

Centre Historique - vieille ville

2 620 €/m²

2 400 €/m²

Paradis - Chateaubriand - Ritorte -
Mont Soleil

3 030 €/m²

3 740 €/m²

Riondet

3 120 €/m²

3 990 €/m²

Beauvallon - Maurels

2 860 €/m²

3 660 €/m²

La Bayorre - Hautes Loubes -
Fenouillet

3 090 €/m²

3 870 €/m²

La Gare

3 460 €/m²

4 410 €/m²

Costebelle

3 130 €/m²

3 845 €/m²

Mont des Oiseaux

4 040 €/m²

6 000 €/m²

Olbius Riquier - Nartettes

3 230 €/m²

3 990 €/m²

Les Salins

4 070 €/m²

4 410 €/m²

L'Ayguade (*)

3 330 €/m²

3 969 €/m²

Les Pesquiers

NA

4 871 €/m²

Le Port

3 800 €/m²

4 627 €/m²

La Capte (*)

4 000 €/m²

4 870 €/m²

Presqu'ile de Giens

4 090 €/m²

4 990 €/m²

La Bergerie - Le Pousset - La
Badine (*)

4 400 €/m²

5 537 €/m²

Porquerolles - Port Cros - Ile
du Levant (Iles d'Or)

10 500 €/m²

8 160 €/m²

Les Borrels - La Sauvebonne

3 160 €/m²

3 660 €/m²

 

(*) sur ces quartiers, une partie significative des biens vendus portent sur des baux emphytéotiques, avec une décote variable selon le temps restant à courir

Prix au m² par secteur de Hyères
Prix au m2 à Hyères : secteur Gambetta
Prix au m2 à Hyères : secteur Médiathèque
Prix au m2 à Hyères : secteur Coubertin – Macany
Prix au m2 à Hyères : secteur Godillot – Victoria
Prix au m2 à Hyères : secteur Centre est – Cours Maintenon
Prix au m2 à Hyères : secteur Blocarde – Bosquets
Prix au m2 à Hyères : secteur Pyanet – Père Eternel – Oratoire
Prix au m2 à Hyères : secteur Centre Historique – Vieille Ville
Prix au m2 à Hyères : secteur Paradis - Chateaubriand – Ritorte – Mont Soleil
Prix au m2 à Hyères : secteur Riondet
Prix au m2 à Hyères : secteur Beauvallon – Maurels
Prix au m2 à Hyères : secteur La Bayorre – Hautes Loubes – Fenouillet
Prix au m2 à Hyères : secteur La Gare
Prix au m2 à Hyères : secteur Costebelle
Prix au m2 à Hyères : secteur Mont des Oiseaux
Prix au m2 à Hyères : secteur Olbius Riquier – Nartettes
Prix au m2 à Hyères : secteur Les Salins
Prix au m2 à Hyères : secteur L’Ayguade
Prix au m2 à Hyères : secteur Les Pesquiers
Prix au m2 à Hyères : secteur Le Port
Prix au m2 à Hyères : secteur La Capte
Prix au m2 à Hyères : secteur Presqu’ile de Giens
Prix au m2 à Hyères : secteur La Bergerie – Le Pousset – La Badine
Prix au m2 à Hyères : secteur Porquerolles – Port Cros – Ile du Levant
Prix au m2 à Hyères : secteur Les Borrels – La Sauvebonne
Prix au m2 à Hyères : Vue Mer
 

Pour plus de détails, consultez l'article complet avec toutes les transactions dans notre rubrique Blog.

N’hésitez pas à nous consulter pour une estimation gratuite et sans engagement, réalisé par un Expert certifié en valeur vénale des biens résidentiels (CFEI n°2021/1098), voir  notrepage d'estimation immobilière à Hyères