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Référence

Réf : V10003244

Exclusif

Coup de coeur

Charme et quiétude - Maison de village avec vue, balcon et garage - proche de tout et au calme

Hyères (83400)

275 000 €

A propos de ce bien

Au calme des petites rues escarpées du centre historique de Hyères, accessible en voiture, avec une vue dégagée et bénéficiant d'une belle luminosité, laissez-vous charmer par cette maison bien entretenue, fonctionnelle, et aux jolis volumes.

Dotée de 2 accès distincts, traversante, elle bénéficie d'un accès voiture aisé, rare dans ce secteur. Sa pièce de vie ouverte avec cuisine offre une surface de près de 35m2, traversante Nord Est - Sud-Ouest et dispose d'une hauteur sous plafond agréable. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec un balcon d'où le regard s'échappe jusqu'à la mer. Le palier dessert la salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménagés (non compris dans la surface car d'une hauteur inférieure à 1.80m). En rez-de-chaussée côté Sud-Ouest se trouve un garage de 35m2 avec coin WC et douche à restaurer et un puit. Un impressionnant mur de roche permettra un aménagement insolite et une mise en valeur atypique pour une cave à déguster par exemple.

Planchers, toiture, velux et charpente restaurés, ravalement récent.

Un bien coup de cœur facile à vivre pour bénéficier de l'authenticité du centre historique, proche des commerces et restaurants, à 2 pas de la Villa Noailles et du Parc Saint-Bernard, à 15 minutes de plages et aéroport de Hyères dans une maison saine et fonctionnelle.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Taxe foncière annuelle 1 067 €

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