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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : V10009799

Exclusif

Nouveauté

Villa T4 au calme à 15 minutes à pied du centre ville 90m2 + garage 23m2

Hyères (83400)

450 000 €

A propos de ce bien

Hyères – quartier résidentiel recherché, au calme absolu

Au fond d’une impasse privée, à l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, découvrez cette villa de type 4 édifiée en 1993 sur une parcelle de 264 m² , exposée plein Sud.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes des plages de l’Ayguade, et à proximité immédiate du collège Gustave Roux et de la piscine, elle bénéficie d’un emplacement fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

Son organisation intérieure, originale et fonctionnelle, s’articule autour d’un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte récemment rénovée (2023) et un salon en léger contrebas, agrémenté d’un poêle, l'ensemble offrant un espace à vivre de 37m2 ouvert sur une terrasse plein Sud prolongée par un jardin intime.

La partie nuit est répartie sur deux demi-niveaux :

Un premier niveau accueille une chambre orientée Nord, une salle d’eau récente et un WC indépendant ;
Un second niveau propose deux chambres orientées Sud dont une avec dressing.

En complément, un garage de plus de 23 m² en demi-sous-sol + vide sanitaire.

Présence d’un puits et d’un forage.

Une maison saine, bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de tout.

Les fenêtres du rez-de-chaussée actuellement en bois double vitrage sont en cours de remplacement par des menuiseries PVC neuves assorties à celles des autres pièces de la maison.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 264 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1993

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Taxe foncière annuelle 1 779 €

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