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Loger sa famille à moins de 200.000 € à Hyères, c'est toujours possible !

Il est parfois décourageant de rechercher un logement familial à Hyères quand on ne dispose pas d'un budget illimité. Pour autant, voici quelques exemples concrets d'appartements vendus récemment qui démontrent que c’est toujours possible, moyennant quelques concessions, et ce dans tous les quartiers de la ville :

 

  • Au Pyanet : dans la résidence Les Oliviers (1968), un T4 de 69 m² Loi Carrez au 1er étage sans ascenseur avec 3 chambres et une cave se vend 153.050 € (mars 2022) soit 2.200 €/m² – les concessions à faire : pas d’extérieur, pas de parking

 

  • A la Blocarde (1965), un T4 de 70 m² Loi Carrez avec 3 chambres, un parking et une cave se vend 162.000 € (février 2022) soit 2.300 €/m² - pas d’ascenseur, pas d’extérieur

 

  • Hyères ouest – résidence L’Oasis (1960) – un T4 de 68 m² Loi Carrez en duplex (RDC et 1er étage) avec 3 chambres, une loggia de 6 m² et une cave se vend 174.000 € soit 2.575 €/m²

 

  • Quartier de la Gare : résidence Le Saint-Saëns (1976) : un T4 de 75 m² avec 3 chambres au 1er étage sans ascenseur se vend 174.000 € avec une terrasse de 11 m² et une cave – parking collectif

 

  • Hyères est – résidence Les Salins – un T4 de 66 m² au 3ème étage sans ascenseur avec 3 chambres et une cave se vend 182.000 € soit 2.760 €/m² - parking collectif

 

  • Hyères ouest – traverse Victor Basch (1964) – un T4 de 68 m² au 2ème étage sans ascenseur avec 3 chambres, une terrasse de 7 m² et une cave se vend 190.000 € (2.800 €/m²) – parking collectif

 

On le voit, les principales concessions à faire portent souvent sur :

 

  • L’absence d’ascenseur (ça fait aussi moins de charges et c’est bon pour la forme)
  • La date de construction de l’immeuble (souvent années 1960/70)
  • L’absence de parking privatif (parfois compensée par un parking collectif, souvent généreux)
  • Et aussi les travaux de rénovation, plus ou moins importants (500 €/m² en moyenne)

 

En revanche, ces biens peuvent se trouver aussi bien à l’ouest, qu’à l’est ou au sud. Plus rarement en hyper centre, à l’exception notable du centre historique, imbattable pour les prix bas.

 

Alors gardez courage et à vos téléphones pour visiter ces biens qui valent souvent le détour malgré les idées reçues !

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